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Valori immobiliari a Monza: i prezzi per quartiere

Pubblicato da kotuko sopra 27 Dicembre 2023
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Acquistare casa a Monza rappresenta un ottimo investimento, per diverse ragioni. Innanzitutto si trova vicino a Milano: il capoluogo meneghino dista appena una dozzina di chilometri e si raggiunge facilmente sia in auto che in treno: un fattore molto comodo per chi lavora nella metropoli. Rispetto a Milano, però, i prezzi delle case a Monza sono molto più accessibili. Certo non si parla comunque di prezzi stracciati, perché si tratta di una bella città ricca di attrattive, ma se si guarda il prezzo complessivo delle case al metro quadro si vedranno cifre nettamente inferiori a quelle registrate nella metropoli lombarda. 

Un altro vantaggio del capoluogo brianzolo in paragone a Milano è legato alla qualità della vita, che a Monza è decisamente superiore: più tranquillità, meno caos e più ambienti a misura di cittadino. Senza contare le aree verdi, che rappresentano ben il 30% del suolo occupato. Lo spazio verde più celebre è senza dubbio il Parco di Monza, che si trova proprio nei pressi del centro storico della città. 

Non mancano infine i poli sanitari d’eccellenza, che rendono Monza un modello anche dal punto di vista della salute e delle cure mediche. Insomma, il capoluogo della Brianza rappresenta un valido compromesso per chi non vuole allontanarsi troppo da Milano, ma al tempo stesso non ama il caos della metropoli.

Ma qual è esattamente il prezzo al metro quadro a Monza delle case? Scopriamolo insieme analizzando nel dettaglio i dati a disposizione.

Un focus sui prezzi delle case a Monza

In base alle stime più recenti, a novembre 2023 il prezzo al metro quadro a Monza delle case si è attestato a 2.549 € in media. La tipologia più richiesta sono stati i trilocali, preferibilmente con doppi servizi.

I prezzi al metro quadro a Monza per quartiere

Centro storico

Come in tutte le città, anche a Monza ci sono quartieri più gettonati e altri in cui invece il prezzo delle case è più basso. Tra i primi, il centro storico rappresenta senza dubbio la zona più ambita, essendo ricca di monumenti e palazzi storici che attirano ogni anno migliaia di turisti. Inoltre i vantaggi del contro storico sono molteplici: i servizi, la vicinanza comunque all’ingresso del parco della villa reale e la comodità per la stazione che si trova al limitare del centro. 

San Biagio

Oltre al centro storico, la zona più richiesta e apprezzata sia dai monzesi che da chi arriva a Monza è San Biagio: questa zona si trova al confine tra il centro storico e il parco ed è comoda per raggiungere la stazione a piedi. In quest’area si trovano tutti i servizi possibili, da tutte le tipologie di scuola a negozi di ogni genere, e consente di raggiungere anche il parco in pochi minuti a piedi. 

Parco – Villa Reale

Altra zona interessante è Parco – Villa Reale: si tratta di un’area molto verde e tranquilla, che permette di stare a contatto con la natura senza spostarsi dalla città. In questa zona i prezzi delle case sono più accessibili e inoltre è più facile trovare trilocali ma soprattutto quadrilocali. Si tratta di una zona edificata in gran parte tra gli anni ‘70 e ‘80 e caratterizzata dalla dominanza di condomini signorili con portineria e ampi spazi verdi; qui la maggior parte dei tagli sono di ampia metratura. Chi ama il verde e il parco solitamente apprezza molto quest’area della città. 

Triante

Triante, situato a ovest della città, ha visto, soprattutto negli ultimi anni, un ampliamento dei servizi disponibili, che hanno comportato una crescita degli edifici residenziali di elevato standard qualitativo. La zona è molto comoda per chi gravita su Milano ed è servita da tutto: dai mezzi alle scuole, ai negozi e supermercati. 

Rione San Rocco

Non mancano però anche altri quartieri interessanti dal punto di vista del mercato immobiliare: nella zona sud, molto vicino ai confini meridionali della città, per esempio, il rione San Rocco è stato di recente oggetto di numerosi interventi di rinnovamento e riqualificazione. I valori della zona sono tra i più abbordabili della città.

I prezzi al metro quadro di Monza

Guardando più da vicino le cifre, il prezzo al metro quadro a Monza nelle zone Centro Storico, San Gerardo e Via Lecco a novembre 2023 è stato di 3.303 €, il più alto della città, mentre nei quartieri San Rocco e Sant’Alessandro si è registrato il prezzo più basso, pari a 1.807 €/m². Una situazione simile si è riscontrata anche per quanto riguarda gli immobili in affitto, con la zona di San Rocco e Sant’Alessandro in cui la spesa è stata appena 8,77 €/m² al mese. 

Rimanendo invece sul versante della compravendita di immobili, nelle zone di Cederna e Cantalupo il prezzo delle case al metro quadro a novembre 2023 si è attestato a 1.989 €, nel quartiere Libertà a 2.103 € e nella zona del Parco a 2.406 €. E ancora, nelle aree Regina Pacis, San Donato e Buonarroti è stato di 2.914 €/m², nei quartieri San Biagio e Cazzaniga di 3.100 €/m², nelle zone San Fruttuoso e Taccona di 2.829 €/m². Per finire, nei quartieri San Giuseppe e San Carlo, il prezzo al metro quadro è stato di 2.762 €, mentre nel rione di Sant’Albino di 1.953 €. 

I valori degli immobili di nuova costruzione sono ovviamente superiori alle medie sopra citate, dato che sono aumentate le spese di costruzione in relazione all’incremento dei costi dei materiali e dell’energia riscontrato negli ultimi due anni. Tuttavia, queste tipologie di immobili rappresentano sicuramente un investimento più stabile nel tempo per via del loro livello di comfort più elevato e della maggiore ecosostenibilità, in linea con gli orientamenti delle normative europee. 

I servizi di Bassi Immobiliare

Comprare e vendere casa sono passi estremamente importanti e vanno compiuti con criterio: per questo risulta fondamentale rivolgersi a specialisti in ambito immobiliare, che grazie alla loro esperienza possano indicare le procedure corrette da seguire e i documenti necessari di cui munirsi. 

Bassi Immobiliare è un’agenzia che ha una profonda conoscenza del mercato e del territorio di Monza, oltre a una pluriennale esperienza nel settore immobiliare che vi permetterà di essere assistiti al meglio. State valutando di acquistare o vendere un immobile a Monza e volete consultare un parere esperto?

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