Casa classe A: caratteristiche e vantaggi
Nell’ambito dell’edilizia moderna, la classificazione delle abitazioni in base all’impatto ambientale e al risparmio energetico colloca la classe A al livello più elevato di efficienza.
Per poter rientrare in questa classe esistono diversi requisiti da soddisfare e caratteristiche ben precise che la casa deve avere a livello di materiali di costruzione, isolamento termico e impianti energetici; inoltre, per chi acquista un immobile di classe A sono previste agevolazioni e incentivi a livello statale.
Vediamo nello specifico quali sono le caratteristiche di una casa classe A e quali vantaggi comporta acquistare un immobile di questo tipo.
La classificazione energetica
La classe energetica di un immobile, che serve a determinare la quantità dei consumi e il suo impatto sull’ambiente, viene stabilita e attestata da un documento chiamato APE, Attestazione di Prestazione Energetica, redatto da un tecnico professionista abilitato che ne analizza la struttura, gli impianti e l’involucro esterno.
Esiste una scala di classificazione suddivisa in 10 livelli. Dalla più efficiente alla meno efficiente, le classi sono:
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
La classe A, la più alta per efficienza energetica, è quella in grado di utilizzare nel modo migliore le risorse naturali e ridurre al minimo i consumi energetici, minimizzando l’impatto dell’immobile sull’ambiente.
A sua volta è suddivisa in 4 sottolivelli a seconda del consumo:
- classe energetica A4: consumi energetici inferiori a 0.40 kWh/m2 all’anno
- classe energetica A3: consumi energetici tra 0,40 e 0,60 kWh/m2 all’anno
- classe energetica A2: consumi energetici tra 0,60 e 0,80 kWh/m2 all’anno
- classe energetica A1: consumi energetici tra 0,80 e 1,00 kWh/m2 all’anno
Casa classe A: caratteristiche e requisiti
Quali sono gli elementi e le caratteristiche che consentono di raggiungere la classe A?
Tra i requisiti di una casa di classe A troviamo che questa deve essere termicamente isolata, in modo da non disperdere calore. Questa caratteristica è garantita da diversi fattori, tra cui:
- la struttura
- gli impianti
- i serramenti,
- l’involucro esterno
- i materiali
- l’orientamento
I vantaggi di una casa classe A
Una casa con le caratteristiche di classe A presenta indubbiamente diversi aspetti vantaggiosi, tra cui i principali sono:
- grande risparmio economico, grazie alle bollette nettamente meno salate (è possibile risparmiare fino anche al 70% rispetto a una bolletta standard);
- minor impatto sull’ambiente e riduzione della propria impronta ecologica grazie all’utilizzo di fonti di energia rinnovabile;
- incentivi statali per l’acquisto di una casa in classe A;
- condizioni di favore per i mutui.
Gli incentivi per l’acquisto di una casa in classe energetica A
A livello statale sono previste alcune agevolazioni per l’acquisto di una casa in classe A (e anche B): il cosiddetto bonus case green, che permette a chi acquista dall’impresa costruttrice un immobile residenziale dei primi due livelli energetici di ottenere la detrazione del 50% dell’IVA versata per l’acquisto dall’Irpef lorda. Questo incentivo è valido per chi compra un immobile entro il 31 dicembre 2023 ed è sancito dal comma 76, art. 1, legge di Bilancio 2023. Ad oggi non si sa se verrà rinnovato con la finanziaria 2024.
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